V krásnom prostredí (vedľa Dunaja a Hortovej dunajskej cesty), v najrozvinutejšej obci Szigetköz (termálne kúpalisko so šmykľavkovým parkom, anglicko-maďarská bilingválna škola, pekáreň Lipót, bohatá ponuka malých obchodov), ale v tichom prostredí, ponúkame na predaj tento 4 izbový + 1 izbový rodinný dom, ktorý ponúka ďalšie možnosti, ak chce niekto využiť podmienky na podnikanie v oblasti stravovania.

Dom je skutočný skvost, ale je príliš veľký pre moju mamu a jej adoptívnu dcéru, takže sú tu len ony dve. Veľmi rady by bývali blízko nás a veľmi nám chýbajú. Už sa nechceme sťahovať späť, pretože sa cítime viac doma v našom novom vybranom dome. Ak vidíte v dome potenciál, neváhajte ma kontaktovať :)

Cena: 249.000 EUR (dohodou)

Rita Nagy (+36 20 410 60 38; +353 85 130 80 81; natir81@gmail.com)

Viac fotografií nájdete tu:

https://ingatlanok.hu/elado/haz/lipot/10500-millio-ft;140-negyzetmeter;4-szoba;kozponti-futes/11337894

O dome napísala moja mama nasledovné:

Z dôvodu sťahovania súrne predávam svoj milovaný dom. Po smrti manžela už nechcem byť sama, aby som si mohla splniť sny, ktoré sme spolu mali. Dúfam, že keď si ho prídete pozrieť, bude to pre vás láska na prvý pohľad, ako to bolo pre nás, kvôli stavbe domu a nádhernému prostrediu dediny.

DOM je samostatná jednotka. Spolu 4 spálne 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa jedáleň: (postavený v roku 2000)

Rozdelenie: 1:

Na poschodí: 3 spálne, 1 kúpeľňa s WC (vaňa), šatník

Vyššie poschodie: 1 spálňa, obývacia izba (s krbom), kuchyňa, pracovňa, samostatné WC a samostatná kúpeľňa

K domu patrí krytý a voliteľne vykurovaný balkón/priechod/ a veľká galéria 2. obývacia izba s barom, ktorú možno využiť na väčšie rodinné stretnutia alebo recepcie pre hostí.

Letná kuchyňa s galériou a pecou. Priestor medzi domom a garážou bol zastavaný, čím vznikol tento veľmi príjemný priestor, ktorý slúži aj ako prielez do pivnice a ako príjazdová cesta k prípadným apartmánom, ktoré môžu byť vybudované.

Pivnica:

Veľká pivnica s rozlohou 70 m2 s 5 miestnosťami, ktoré sa využívajú ako vínna pivnica, posilňovňa, chladiareň, práčovňa, sklad. Na leto sme vytvorili 2 chladné miestnosti pre hostí.

Keďže je prístupná z letnej kuchyne, je odtiaľto prístupné aj WC.

Garáž:

Garáž s 3 políčkami, 3 elektrickými bránami a vstavanou strechou, ktorú sme plánovali prerobiť na apartmán pre turistov (obec je v lete turistickým rajom, ale o tom neskôr).

Dvor:

Príjemný dvor so zelenou záhradou s ovocnými stromami, prístupný z domu, letnej kuchyne a garáží.

Záhrada:

Záhrada: 10 premyslených a orezaných ovocných stromov (orech, jabloň, hruška, figovník, čerešňa, višňa, slivka, broskyňa) a zatrávnená. Zavlažovanie zo samostatnej studne.

Vykurovanie:

- Vykurovanie: plynové s cirkuláciou a radiátormi,

- klimatizácia,

- krb v obývacej izbe

Obec:

Lipót sa nachádza pri Dunaji (dom je vzdialený 1,5 km od nábrežia). Jazero je vzdialené 1,5 km od nábrežia. Zo severnej strany ho ohraničuje Holt-Duna s ľahko dostupným náučným chodníkom, fantastickým vtáctvom a v zime možnosťou korčuľovania. V lete turistov (a samozrejme aj miestnych obyvateľov) lákajú termálne kúpele Lipót s toboganmi. Miest na pobyt, ktoré sa nedajú prenajať, nie je veľa. V obci vznikla známa pekáreň Lipót a prvá továreň, okolo ktorej sa môžete ráno prejsť a vychutnať si lahodnú vôňu chleba. V pekárni sa nachádza návštevnícke centrum, kde si môžete vychutnať lahodnú kávu a nahliadnuť do života továrne. K pekárni patrí aj "malý" obchodík pre "ostrovný priemer". Na veľkosť dediny nie je malý a môžete si v ňom kúpiť všetko, čerstvé pečivo a mäsové výrobky (DarnóHús je vo vedľajšej dedine).

Škola:

Škola si zaslúži samostatný odsek. Je to jediná maďarsko-anglická bilingválna škola v okolí a má veľký úspech. Vo viacerých maturitných triedach veľmi vysoké percento detí začína štúdium na strednej škole a niektoré dokonca s jazykovou skúškou vyššieho stupňa).

Ubytovacie zariadenie:

Keďže som písala, že v lete je tu veľa turistov, považujem za dôležité spomenúť, že dom, hoci je blízko všetkého, keďže dedina je malá, je na veľmi pokojnom mieste, keďže sa nachádza v slepej uličke na konci dediny. Na konci ulice sa nachádza detské ihrisko.

Moje jediné dieťa sa s vnúčatami odsťahovalo do zahraničia, nechcem už bývať v tomto veľkom dome. Dúfam však, že ďalší majiteľ v ňom uvidí potenciál, ktorý sme videli my.

Ďakujem za prečítanie! :)

Marika Nagyová

Miért Lipót? Miért Szigetköz?

Szigetköz Magyarország egyik legszebb régiója, a Duna és a Mosoni-Duna közé zárva. Erdő, víz, madarak, csónakázás, horgászat, fürdés, friss levegő, egészséges környezet, minden, amire vágysz, ha pihenni kikapcsolódni szeretnél, akár üdüléskor, akár a munka után megfáradva.

Lipót egy kicsi, 700 fős település. Még Szigetközben is kiemelkedően vonzó tulajdonságokkal. Tiszta és folyamatosan fejlődő település, tele virággal és élettel.

Csak néhány a legfontosabb szempontokból:

-          Magyar-Angol két tanítási nyelvű általános iskola

-          Termálfürdő és csúszdapart

-          Lipóti Pékség és Látogatóközpont

-          Sziget Közért (kisbolt)

-          Termálvízzel fűtött focipályák

-          Sportcsarnok

-          Hort Duna mellett fekszik - innen indul a Holt-Duna tanösvény, madármegfigyelő magaslessel, télen korcsolyázással

-          És persze a Duna amíg a lábad bírja sétálhatsz a Duna mellett. (vagy horgászhatsz, csónakázhatsz)

In beautiful surroundings (next to the Danube and the Hort Danube trail), in the most developed village of Szigetköz (thermal bath with waterpark, English-Hungarian bilingual school, the Lipót Bakery, a rich offer of small shops), yet quiet environment, we offer for sale this 4 bedroom + 1 living room family house, which could have further opportunities in the tourist business.

The house is a real gem, but it's too big for my mum and her adopted daughter, so it's just the two of them. They would love to live near us and we miss them very much. There are not enough times a year to meet and talk every day. And we no longer want to move back as we are feeling more and more at home in our new chosen home. If you see any potential in the house, feel free to contact me! :)

Price: 249.000 EUR (negotiable)

Rita Nagy (+36 20 410 60 38; +353 85 130 80 81)

More pictures here:

https://ingatlanok.hu/elado/haz/lipot/10500-millio-ft;140-negyzetmeter;4-szoba;kozponti-futes/11337894

My mother wrote the following about the house:

I am urgently selling my beloved house due to relocating. After the death of my husband, I no longer wish to live the dreams we planned together. I hope that when you come to see it, it will be love at first sight for you, as it was for us, because of the structure of the house and the wonderful setting of the village.

The HOUSE is a separate unit. Total of 4 bedrooms 2 bathrooms, 1 separate toilet, living room, kitchen, dining room: (built in 2000)

Distribution:

Upstairs: 3 bedrooms, 1 bathroom with toilet (bath), wardrobe

High floor: 1 bedroom, living room (with fireplace), kitchen, study, separate toilet and separate bathroom

The house includes a covered and optionally heated balcony/passageway/and a large gallery 2nd living room with bar, which can be used for larger family gatherings or guest receptions.

Summer kitchen with gallery and oven. The area between the house and the garage has been built in, creating this very pleasant space, which also serves as a hatch to the basement and as a entrance to any apartments that may be built.

Cellar:

Large 70m2 cellar with 5 rooms used as wine cellar, gym, cold storage, laundry room, storage. For the summer we made 2 cool rooms for guests.

As it is accessible from the summer kitchen, the toilet is also accessible from here.

Garage:

A 3 bay garage with 3 electric doors and a built-in roof, which we planned to convert into an apartment for tourists (the village is a tourist paradise in summer, but more on that later)

The courtyard:

Comfortable courtyard with a green garden with fruit trees, accessible from the house, the summer kitchen and the garages.

The garden:

Has 10 maintained and pruned fruit trees (walnut, apple, pear, fig, cherry, sour cherry, plum, peach) and green lawn. Irrigation from a separate well.

Heating:

- gas-circulation with radiators,

- air-conditioning,

- fireplace in the living room

The village:

Lipót is situated next to the Danube (the house is 1.5 km from the embankment). It is bordered on the north side by the Holt-Duna, with an easily accessible nature trail, fantastic birdlife and, in winter, ice skating. In summer, tourists (and locals too, of course) are attracted by the Lipót thermal baths with waterpark. There are not enough places to stay that cannot be rented out. The village is the birthplace of the famous Lipót Bakery and the first factory, which you can walk past in the morning and enjoy the delicious smell of bread. The bakery has a visitor centre where you can enjoy a delicious coffee and a glimpse into the life of the factory. There is a"little" shop called "Sziget Közért", which is also owned by the bakery. It's not small for the size of the village and you can buy everything, fresh bakery and meat products (DarnóHús, famous meat producer company is in the next village).

The school:

The school deserves a separate paragraph. It's the only Hungarian-English bilingual school in the area, and it's a great success. In several of the graduating classes, a very high percentage of children start their studies a with a B2 level language exam, and some even with a C1)

Location of the house within the village:

As I wrote that there are many tourists in the summer, I think it is important to mention that the house, although close to everything, as the village is small, is in a very quiet location, being situated in a dead end at the end of the village. At the end of the street there is a playground.

My only child has moved abroad with my grandchildren, I don't want to live in this big house anymore. However, I hope the next owner will see the potential in it that we saw.

Thank you for reading! :)

Mrs. Marika Nagy  

Gyönyörű környezetben (a Duna mellett és a Hort Duna tanösvényének szomszédságában), Szigetköz legfejlettebb falujában (termálfürdő csúszdaparkkal, angol-magyar kéttannyelvű iskola, a Lipóti Pékség látványpéksége, gazdag kínálatú kisbolt), mégis csendes környezetben kínáljuk eladásra ezt a 4 hálószoba+nappalis családi házat, mely további lehetőségeket rejt, ha valaki az adottságait kihasználva esetleg vendéglátással szeretne foglalkozni. 

A ház egy igazi gyöngyszem, de túl nagy anyukámnak és gondnokolt lányának, szóval kettejüknek. Nagyon szeretnének a közelünkben élni és nekünk is nagyon hiányoznak. Kevés az évi két alkalom és a minden napi beszélgetés. Mi pedig már nem szeretnénk visszaköltözni, mivel egyre inkább otthon érezzünk magunkat új választott hazánkban. Ha látsz fantáziát a házban, keress nyugodtan! :)

Ára: 249.000 EUR (alkuképes)

Nagy Rita (+36 20 410 60 38)

További képek itt:

https://ingatlanok.hu/elado/haz/lipot/10500-millio-ft;140-negyzetmeter;4-szoba;kozponti-futes/11337894

Édesanyám írta a következőket a házról:

Költözés miatt adom el sürgősen szeretett házamat. Férjem halála után már nem szeretném egyedül megvalósítani azokat az álmokat, amelyeket közösen szőttünk. Remélem, ha megtekinted számodra is szerelem lesz első látásra, ahogy volt nekünk is a ház felépítése és a falu csodálatos adottságai miatt.

A HÁZ: Összesen 4 hálószoba 2 fürdőszoba, 1 külön wc, nappali, konyha étkező: (2000-ben épült) 

Elosztása:

-        Emelet: 3 szoba, 1 fürdő-wc (káddal), gardrób

-        Magasföldszínt: 1 szoba, nappali (kandallóval), konyha, dolgozó, külön wc és külön fürdő 

A házhoz tartozik egy fedett és opcionálisan fűthető erkély/folyosó/és egy hatalmas galériás 2.nappali bárpulttal, melyet nagyobb családi összejövetelekkor, vagy vendégfogadákor lehet használni.

Nyári konyha galériával, kemencével. A ház és a garázy közötti rész beépítésre került, így kialakítva ezt a nagyon kellemes helységet, mely egyben lejáróként szolgál a pincébe és feljáróként az esetlegesen kialakított appartmanokhoz. (Mivel a garázsok fölötti padlás beépíthető)

Pince:

Nagy 70m2-es pince 5 helységgel, amely borospinceként, edzőteremként, hűtőkarmraként, mosókonyhaként, raktárként használtuk. Nyárra kialakítottunk belőle 2 hűvös szobát a vendégeknek.

Mivel ide a nyári konyából lehet lejutni, a wc innen is elérhető. 

Garázs:

3 állásos, szerelőaknás garázs 3 elektromos kapuval, beépített tetővel, amelyből appartmanokat terveztünk kialakítani turistáknak. (A falu ugyanis nyáron egy turistaparadicsom, de erről később)

Az udvar:

Kényelmes udvar virgoskerttel, gyümölcsfákkal, mely a házból, a nyárikonyhából és a garázsokból is megközelíthető. 

 A kert:

10 gondolzott és metszett gyümölcsfa (dió, alma, körte, füge, cseresznye, meggy, szilva, őszibarack) és füvesített. Öntözése külön kútról megoldott.

Fűtés:

- gáz-cirkó radiátorokkal, 

- hűtő-fűtő klíma, 

- kandalló a nappaliban

A falu:

Lipót a Duna mellett fekszik. (a ház 1,5 km-re helyezkedik el töltéstől) Kiépített úton lehet kényelmesen elsétálni a vízig. Horgászni, csónakázni is lehet, vagy a turázni kedvelők a töltésen akár elsétálhatnak a hallépcsőig. Északi oldalról a Holt-Duna határolja, könnyen bejárható tanösvénnyel, fantasztikus madárvilággal, télen pedig korcsolyázási lehetőséggel. A turisákat (és persze a helyieket is) nyaranta a vizicsúszdákkal felszerelt Lipóti termálfördő vonzza. Nincs annyi szállóhely, amennyit ne lehetne kiadni. A faluban kezdődött a híres Lipóti Pékség élete és az első üzem is itt található, amely mellett elsétálva reggelente ínycsiklandó kenyérillatot lehet élvezni. A Pékségnek van egy látogatóközpontja, amelyből finom kávé mellett be lehet látni a gyár életébe. Szintén a pékség tulajdonában van a Sziget Közért "kis"bolt. A falu  méretéhez képest cseppet sem kicsi és mindent lehet kapni, friss pék és húsárút is. (A szomszéd faluban van a DarnóHús). 

Az iskola:

Az iskola megérdemel egy külön bekezdést. A környéken egyedülállóként magyar-angol kéttannyelvű iskola működik, méghozzá nagy sikerrel. (Ez most már látszik. Több végzett osztályban a gyerekek nagyon magas százaléka középfokú, sőt van aki felsőfokú nyelvvizsgval kezd neki közéspiskolai tanulmányainak)

A ház elhelyezedése:

Mivel írtam, hogy nyáron sok a turista, fontosnak tartom megemlíteni, hogy a ház bár mindenhez közel van, hiszen kicsi a  falu, mégis nagyon csendes helyen, mivel a falu végén egy zsákutcában található. Az utca végén játszótérrel.

Az egyetlen gyermekem külföldre költözött az unokáimmal, nem szeretnék tovább ebben a nagy házban élni. Viszont remélem, hogy a következő tulajdonosa meglátja benne azt a  lehetőséget, amelyet mi is láttunk.

Köszönöm, hogy elolvastad! :) 

Nagyné Marika